| 2024年5月27日星期一|

　　NO.1 央行新政首周超百城已救助房贷策略

　　央行5月17日围绕优化住房金融策略打出组合拳（以下简称5·17新政），策略量价勾通。往常一周，多地火速跟进落实楼市新政。据空虚足统计，5·17新政落地一周以来，寰宇已有10余省份120多个地市晓示救助住房信贷策略。仅5月24日，便有100多个地市救助房贷新政。其中，广东19个地市，湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、重庆等省（区、市）晓示取消当地首套房和二套房贷款利率下限。省会城市中，福州和长沙曾经经跟进。非省会城市中，泉州市、南平市、芜湖市也已晓示跟进。

　　点评：多地取消房贷利率下限和下调首付比，流涌现政府在刺激房地产市集、镌汰购房门槛方面的积极悉力。这可能会眩惑更多的购房者参预市集，对提振楼市有积极影响。

　　NO.2 北京7月1日起试点新址完了前业主巡视

　　5月24日，北京市住房城乡建树委发布《北京市住宅工程质料分户验收和业主巡视照看方针（试行）》，明确要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主巡视，将新址验收、委用纠纷问题前置并推动措置。业主巡视是指建树单元在住宅工程单元（子单元）工程质料完了预验收及格后，工程完了验收前，组织购房业主，依据国度和本市相关工程建树强制性圭臬、筹谋文献、购房协议等，对住宅及关连各人部位实体质料、空间净尺寸和主要使勤恳能等进行的巡视行径。

　　点评：试行新址完了前业主巡视的策略，体现了政府在提高住宅工程质料和保护破钞者权柄方面的护理。这有助于减少房屋委用时的纠纷，陶冶业主骄慢度。

　　NO.3 金地集团本年已偿还120亿元公开债务

　　5月24日，金地集团晓示已将20.744亿元划入中期单据兑付专户，用于偿付行将于5月27日到期的“21金地MTN004”中期单据本息。据悉，在完成这笔中票本息兑付后，金地集团2024年头于今已全额偿付卓绝了120亿元的公开市集债务，基本渡过偿债岑岭期。

　　点评：金地集团按期兑付大额中票本息，流涌现其清雅的资金流动性和偿债才调。这对于贯注市集信心和公司信誉终点进攻。

　　NO.4 沈阳6月1日起租房务工等即可落户

　　近日，沈阳发布《沈阳市进一步促进外来东谈主口落户几许策略挨次》，策略将于6月1日起实验。新策略的出台让外地到沈阳使命、生计的东谈主们落户愈加便利，同期享受教悔等各项资源。据了解，落户新政共10条，包括取消积分落户限额胁制，放宽学历落户、投奔落户、购房随迁落户东谈主员边界等以及在沈阳获取《辽宁省居住证》、在沈阳租借房屋、在沈阳务工即可落户等。其中，多项落户策略在原有基础上进行了大幅度放宽。为了进一步扩大落户群体边界，在落户新政中，还增多了租借落户和在沈阳获取《辽宁省居住证》落户，这是新策略中粉饰群体最大的两种落户种类。

　　点评：沈阳的新策略大幅放宽了落户条款，这可能会眩惑更多的外来东谈主口到沈阳使命和生计，对促进当地经济发展和房地产市集有积极作用。

　　NO.5 广东东莞严查商办类名堂改类住宅

　　5月24日，广东省东莞市住房和城乡建树局等五部门相连印发《对于进一步优化房地产关连策略的奉告》，从优化地皮供应照看、提高住宅建树品性、优化销售照看、强化金融扶植、减弱企业职守、镌汰购房本钱、营造清雅市集环境、完善住房供应体系等维度，暴虐了八方面优化挨次。文献要求，严格查处将商办类名堂变相立异为具备居住功能的“类住宅”建筑的步履，塌实鼓励“两违”治理使命，坚决大致、打击“小产权房”。打好商品住房名堂保交房攻坚战，退缩处置烂尾风险。完善房屋从开辟建树到贯注使用的全生命周期照看机制，探索建立房屋体检、房屋待业金、房屋保障等专项轨制。切实保障购房主谈主正当权柄，营造平正竞争、良性发展的房地产市集环境。

　　点评：东莞严查商办类名堂变相立异为“类住宅”的步履买球下单平台，这标明政府在表率房地产市集、打击行恶建筑方面的坚强决心。这有助于贯注房地产市集纪律，保护破钞者权柄。